Взять кредит под залог квартиры

Получение кредита - вопрос сложный и зачастую болезненный. Бывают в жизни ситуации, когда деньги нужны срочно и заработать их некогда, а вариант "продать что-нибудь ненужное" - не подходит. Приходится брать кредит. Охотнее всего кредиты дают под залог какого-либо ценного имущества.

Квартира - прекрасный вариант залога для получения кредита. Заёмщику такой кредит выгоден тем, что процентная ставка не него фиксированна, а кредитору - тем, что риск невозврата кредита под залог квартиры довольно низкий. Поэтому все довольны.

Хотя, справедливости ради, необходимо отметить, что с большей охотой кредитные организации выдают займы под залог квартир, расположенных ближе к центру города, в новостройках и с хорошим ремонтом - то есть такие, которые пользуются спросом на рынке недвижимости. Причиной для отказа в выдаче кредита также может стать то, что по поводу этой квартиры не так давно были судебные разбирательства. Также для получения кредита необходимо, чтобы юридически владельцем квартиры были только вы.

Так как рыночная стоимость квартир, как правило, достаточно высока, сумма кредита под залог квартиры может быть весьма крупной. Но есть и ограничения.

Обычно под залог квартиры дают кредит размером не более 80% стоимости закладываемой недвижимости (в некоторых случаях эта цифра может быть снижена до 50 - 60%). Но зато процентная ставка для кредита под залог квартиры, как правило, ниже, чем у любых других кредитов с залогами (обычно от 10 до 15% в зависимости от условий кредита).

При получении кредита с вас, скорее всего потребуют оформление многочисленных документов, в том числе - проведение независимой оценки имущества, а также - страховки на случай уничтожения или повреждения его.

Очевидным плюсом кредита под залог квартиры является то, что вы сможете продолжать жить в своей квартире (или каким-то иным способом использовать её по своему усмотрению, например - сдавать в аренду). Но в противовес этому плюсу имеется соответствующий минус - в случае, если вы не сможете рассчитаться за кредит, банк имеет право продать вашу квартиру - и к этому нужно быть морально готовым.