бизнес план ремонта квартир

Бизнес по ремонту квартир всегда считался делом очень прибыльным, однако, чтобы успешно начать зарабатывать в этом бизнесе, мало просто нанять бригаду работяг и купить инструмент, вам нужно продумать много других деталей.

В данный момент на рынке существует просто огромное количество частных фирм, занимающихся в сфере бизнеса по ремонту квартир, но спрос на их услуги все равно продолжает оставаться большим, потому что во всех уголках нашей страны ежегодно сдаются многие тысячи квадратных метров новой жилплощади, имеющей только лишь черновую отделку стен и пола, да и владельцам старых квартир периодически требуется косметический ремонт, а то и перепланировка с ремонтом капитального характера. Помимо этого, регулярные сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке так же предполагают, что новые хозяева квартир озадачатся вопросами ремонта вновь приобретённого жилища. Отметим, что по статистике, всего лишь чуть больше 5% россиян готовы провести ремонт квартиры собственными силами, а большинство приглашает для выполнения подобных работ сторонних специалистов.

Создать фирму, выполняющую работы по ремонту и отделке, достаточно просто, но в любом случае вам необходимо будет разработать бизнес-план.

Бизнес-план. Маркетинговые вопросы.
Работа фирм  по ремонту квартир носит сезонный характер - наибольшее количество заказов приходится с середины апреля и  до конца октября, на это нужно сделать поправку при проведении рекламных кампаний, которые в месяцы с наименьшим спросом могут представлять из себя различные сезонные акции и скидки. 

Наибольшее число потенциальных заказов можно найти в новостройках, а так же домах, недавно сданных в эксплуатацию. Распространяйте в таких местах свои рекламные листовки, клейте объявления на подъезды и информационные щиты, разговаривайте с потенциальными клиентами. Какое-то число заказов вы можете получить через интернет и доски объявлений. Но, самая эффективная реклама - рекомендации ваших клиентов, кому понравилось качество выполненной работы.

Для любой фирмы очень важным моментом является её репутация, поэтому вам необходимо требовательно подходить к подбору персонала, быть готовым нести ответственность за допущенный бригадами брак в работе и несоблюдение сроков и договорённостей по выполнению работ.

Офис, представительство, склад. На начальном этапе нецелесообразно арендовать полноценное помещение, можно ограничиться приёмом заказов по телефону или через простой веб-сайт. Так же, начиная свой бизнес вы сможете обойтись и без собственного склада, закупая материалы под конкретный заказ по факту.

Персонал вашего бизнеса по ремонту. Помимо рабочих основных специальностей, непосредственно выполняющих ремонтные и отделочные работы в строительной фирме должен быть прораб, который осуществляет функции контроля за выполнением работ и согласования необходимых моментов с заказчиком. Для составления спецификаций и смет на  работы по ремонту квартир вам понадобится сметчик. Возможно, потребуется и штатный архитектор, в зависимости от сложности осуществляемых вами работ.

Расходы на старт бизнеса: 
Разнообразный профессиональный инструмент и оборудование ~ 100-150 тысяч рублей.
Машина для грузоперевозок, например «Газель» ~ 150 -250 тысяч рублей.
Расходы на оплата труда. Как правило фонд оплаты труда составляет 45-60% от сметной стоимости выполненных работ.
Прочие накладные расходы (связь, телефон, факс, реклама, канцелярия и так далее) ~ 20-30 тыс. руб.

Доходная часть: 
Стоимость услуг в зависимости от вида выполняемых работ варьируется от 1-1,5 тысячи рублей за кв.м косметического ремонта, 2-2,5 тысячи рублей за кв.м ремонта эконом-класса, от 2,5 и выше за кв.м.  ремонта элит-класса.

Сроки выполнения работ могут быть самыми различными, в зависимости от сложности проведения работ и особенностей помещения. Обычно высококачественный ремонт квартиры из двух комнат занимает 2-2,5 месяца.

В период с декабря по март, как правило 1-3 заказа в месяц, с июня по октябрь – 2-5 заказов в неделю. Средняя сметная стоимость работ по одному заказу - 17-45 тысяч рублей. Тут следует отметить, что рентабельность у разных видов работ может отличаться очень значительно. Наиболее рентабельными считаются: электромонтажные работы, замена стеклопакетов, установка систем канализации и кондиционирования.

Дополнительно вы можете скачать бесплатно бизнес-план по ремонту квартир:

бизнес план ремонта квартир бесплатно скачать

Желаем вам успехов в освоении этого вида бизнеса.